Nieuwe voordelen in de vastgoedsector (pc 323)

Eind december bereikten we binnen Paritair Comité 323 een nieuw sectoraal akkoord voor 2025–2026. ACV Voeding en Diensten is trots op dit resultaat: ondanks de strikte loonnorm konden we echte, tastbare verbeteringen realiseren voor de werknemers in de vastgoedsector. We zetten hieronder de belangrijkste voordelen op een rij.

1. Meer koopkracht voor de laagste lonen

Dankzij een gerichte aanpassing van de sectorale barema’s vanaf 1 januari 2026 worden vooral de lagere lonen versterkt – zonder stijging van de loonkost voor werkgevers.

Daarnaast werden alle lonen geïndexeerd op 01/01/26 met 2,21%. De nieuwe minimumbarema’s die van toepassing zijn vanaf deze maand vind je hier.

Dit helpt werknemers om hun koopkracht te behouden / te versterken in moeilijke tijden en zorgt voor een groter verschil tussen werken en niet-werken.

2. Aanbevolen verhoging maaltijdcheques

Werkgevers krijgen de mogelijkheid om de waarde van de maaltijdcheques met 2 euro te verhogen in 2026. Deze verhoging dient verder besproken te worden op het niveau van de onderneming (er is dus geen automatische verhoging).

3. Hogere vergoeding woon-werkverkeer

Vanaf 1 februari 2026 stijgt de vergoeding voor woon‑werkverkeer met eigen vervoer van 70% naar 85% van het NMBS‑tarief. (voor wie het openbaar vervoer gebruikt ligt dit op 100%)
Een mooie stap vooruit voor wie dagelijks kilometers aflegt om zijn job te doen.

4. Verbetering berekening eindejaarspremie

De cao over de eindejaarspremie wordt verduidelijkt: voor werknemers met een salariswagen zal voortaan het voordeel alle aard expliciet opgenomen wordt in het brutoloon dat als basis dient voor de berekening van de eindejaarspremie.

5. Betere work‑life balance

• Kinderopvangpremie stijgt mee met de index

De bestaande premie van het Sociaal Fonds (3 euro per dag per kind) zal vanaf 2026 automatisch geïndexeerd worden. Vergeet je premies niet aan te vragen (voor kinderen tot 6 jaar). Meer info: https://www.fonds323.be/premies/kinderopvang

• Bijkomende vakantiedagen

Vanaf 2026 wordt een extra verlofdag (anciënniteitsdag) toegekend aan werknemers met minstens  10 jaar anciënniteit in de sector.

Er bestonden al 2 anciënniteitsdagen (vanaf 15 en vanaf 20 jaar anciënniteit in de sector).

En vanaf 2027 komt er een 4^de extra verlofdag voor al wie minstens 25 jaar in de sector werkt.

	Aantal dagen
Na 10 jaar	1
Na 15 jaar	2
Na 20 jaar	3
Na 25 jaar	4

 

• Studie naar sectorale verzekering medische kosten

Het Sociaal Fonds voert een haalbaarheidsstudie uit over een sectorale verzekering ambulante zorgen (= terugbetaling medische kosten). Dit kan in de toekomst een belangrijke nieuwe bescherming worden voor de werknemers in de sector.

6. Sterkere eindeloopbaanmaatregelen

Vanaf 1 januari 2026 wordt de aanvullende vergoeding bij 4/5 landingsbanen verhoogd tot 185,41euro (dit komt dus bovenop het 4/5^de loon en de RVA-vergoeding). Conciërges, schoonmaakpersoneel en dienstboden hebben recht vanaf de leeftijd van 55 jaar, bedienden vanaf de leeftijd van 60 jaar. Dit helpt werknemers om op een gezonde manier langer aan de slag te blijven.

7. Investeren in opleiding en mentoring

Er komt een sectorale financiering voor individuele opleidingen en mentoring vanaf 1 juli 2026.
Bovenop het reeds bestaande aanbod van opleidingen: https://www.fonds323.be/opleidingen
Zo krijgen werknemers betere kansen om zich te ontwikkelen en door te groeien.

8. Duidelijkheid voor flexi‑jobbers

Alle sectorale voordelen worden herbekeken om de rechten van flexi‑jobbers te verduidelijken en waar nodig aan te passen. Deze oefening wordt afgerond tegen 30 juni 2026.

Een akkoord dat vooruitgang brengt

Dit akkoord versterkt de bescherming, koopkracht en werkbaarheid voor duizenden werknemers in de vastgoedsector. ACV Voeding en Diensten blijft zich inzetten voor echte vooruitgang voor onze leden — vandaag, morgen en in de toekomst.

Heb je vragen over het akkoord? Onze medewerkers helpen je graag verder.